Estimation théorique
Allée Henri Matisse,77420 Champs sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Henri Matisse,77420-Champs sur Marne indique un avis de valeur compris entre 389.000€ et 439.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.890€ et 4.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champs-sur-Marne (77083), comprenant 25763 habitants est de 13,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.396€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,94€, à 19,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 994€ et 1.960€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champs-sur-Marne (77083), comprenant 25763 habitants est de 13,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.396€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,94€, à 19,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 994€ et 1.960€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-20 | 12 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 122 | 265 | 240000€ | 1967€ |
2020-07-08 | 6 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 117 | 196 | 315000€ | 2692€ |
2020-10-27 | 36 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 117 | 213 | 345000€ | 2949€ |
2020-08-21 | 26 | MAIL VINCENT VAN GOGH | 7 | 101 | 293 | 375000€ | 3713€ |
2021-04-26 | 9 | MAIL VINCENT VAN GOGH | 4 | 97 | 245 | 357050€ | 3681€ |
2022-06-15 | 45 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 101 | 344 | 440000€ | 4356€ |
2023-01-31 | 38 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 95 | 217 | 367000€ | 3863€ |
2021-01-06 | 41 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 95 | 300 | 332000€ | 3495€ |
2019-11-15 | 25 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 89 | 174 | 365000€ | 4101€ |
2019-09-27 | 39 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 95 | 322 | 370000€ | 3895€ |
2021-01-18 | 35 | RUE LEONARD DE VINCI | 7 | 101 | 287 | 351000€ | 3475€ |
2020-05-28 | 20 | ALL PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 117 | 500 | 417400€ | 3568€ |
2022-06-03 | 8 | ALL PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 116 | 500 | 500000€ | 4310€ |
2023-03-23 | 12 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 112 | 377 | 374000€ | 3339€ |
2020-12-02 | 3 | ALL PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 130 | 244 | 448700€ | 3452€ |
2023-02-17 | 6 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 111 | 241 | 449000€ | 4045€ |
2020-09-16 | 22 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 112 | 447 | 475000€ | 4241€ |
2021-06-04 | 35 | ALL PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 100 | 442 | 415400€ | 4154€ |
2023-06-29 | 2 | ALL PAUL ELUARD | 4 | 97 | 244 | 449000€ | 4629€ |
2020-09-04 | 30 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 112 | 394 | 370000€ | 3304€ |
2020-09-18 | 3 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 149 | 230 | 393000€ | 2638€ |
2019-12-27 | 7 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 112 | 229 | 370000€ | 3304€ |
2020-03-30 | 15 | RTE DE MALNOUE | 6 | 253 | 500 | 840000€ | 3320€ |
2019-06-21 | 16 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 112 | 249 | 363000€ | 3241€ |
2022-07-04 | 9 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 112 | 220 | 449000€ | 4009€ |
2020-11-10 | 2 | ALL MARGUERITE DURAS | 6 | 136 | 0 | 492350€ | 3620€ |
2020-10-19 | 19 | ALL ALBERT CAMUS | 6 | 126 | 241 | 410000€ | 3254€ |
2021-07-12 | 15 | RTE DE MALNOUE | 5 | 178 | 500 | 700000€ | 3933€ |
2019-05-28 | 29 | ALL ALBERT CAMUS | 4 | 97 | 232 | 350000€ | 3608€ |
2020-02-28 | 14 | CRS DU LUZARD | 4 | 76 | 136 | 330000€ | 4342€ |
2020-09-28 | 16 | RTE DE MALNOUE | 4 | 154 | 2025 | 770000€ | 5000€ |
2022-03-15 | 14 | RTE DE MALNOUE | 9 | 283 | 1164 | 780000€ | 2756€ |
2021-06-09 | 1 | ALL ROBERT DESNOS | 5 | 105 | 0 | 345000€ | 3286€ |
2022-06-24 | 3 | ALL JACQUES PREVERT | 6 | 120 | 0 | 420000€ | 3500€ |
2021-09-16 | 32 | ALL ROBERT DESNOS | 5 | 121 | 0 | 375000€ | 3099€ |
2022-05-06 | 37 | ALL ROBERT DESNOS | 6 | 120 | 0 | 405000€ | 3375€ |
2022-05-31 | 4 | ALL JACQUES PREVERT | 5 | 105 | 0 | 307506€ | 2929€ |
2021-03-17 | 63 | ALL ROBERT DESNOS | 5 | 121 | 0 | 290000€ | 2397€ |
2023-06-20 | 7 | ALL JACQUES PREVERT | 6 | 120 | 0 | 260000€ | 2167€ |
2019-07-22 | 19 | CHE ARMAND LANOUX | 5 | 112 | 0 | 374000€ | 3339€ |
2020-11-09 | 24 | CHE ARMAND LANOUX | 4 | 90 | 0 | 363000€ | 4033€ |
2020-03-09 | 5 | CHE ARMAND LANOUX | 4 | 103 | 0 | 394000€ | 3825€ |
2020-01-21 | 7 | CHE ARMAND LANOUX | 5 | 103 | 0 | 387000€ | 3757€ |
2022-07-22 | 12 | CHE DE LA FONTAINE AUX COULONS | 5 | 105 | 31 | 459310€ | 4374€ |
2023-05-02 | 17 | CHE ARMAND LANOUX | 5 | 101 | 0 | 429945€ | 4257€ |
2022-10-25 | 4 | CHE ARMAND LANOUX | 5 | 111 | 0 | 415730€ | 3745€ |
2022-12-28 | 12 | RTE DE MALNOUE | 5 | 146 | 355 | 665000€ | 4555€ |
2022-11-28 | 7 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 152 | 504 | 549800€ | 3617€ |
2021-11-15 | 1 | RTE DE MALNOUE | 4 | 90 | 1238 | 515000€ | 5722€ |
2022-02-18 | 1 | RTE DE MALNOUE | 4 | 90 | 1238 | 600000€ | 6667€ |
2023-01-31 | 3 | CHE DE LA FONTAINE AUX COULONS | 5 | 157 | 593 | 670000€ | 4268€ |
2022-12-21 | 1 | CHE DE LA FONTAINE AUX COULONS | 7 | 152 | 500 | 600000€ | 3947€ |
2019-12-20 | 24 | ALL GUY DE MAUPASSANT | 6 | 104 | 168 | 350000€ | 3365€ |
2020-05-07 | 15 | ALL EMILE ZOLA | 5 | 105 | 216 | 315000€ | 3000€ |
2020-07-01 | 10 | ALL EMILE ZOLA | 4 | 89 | 204 | 343000€ | 3854€ |
2022-06-10 | 14 | RUE JULES VALLES | 5 | 104 | 0 | 410000€ | 3942€ |
2022-05-09 | 15 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 104 | 0 | 317808€ | 3056€ |
2020-12-15 | 16 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 103 | 0 | 360000€ | 3495€ |
2021-03-17 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 104 | 0 | 320000€ | 3077€ |
2022-11-17 | 25 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 103 | 0 | 290000€ | 2816€ |
2021-12-17 | 26 | RUE JULES VALLES | 5 | 104 | 0 | 434035€ | 4173€ |
2020-01-27 | 48 | RUE JULES VALLES | 7 | 124 | 0 | 330000€ | 2661€ |
2019-09-09 | 5 | RUE JULES VALLES | 5 | 103 | 0 | 315000€ | 3058€ |
2019-07-09 | 8 | RUE JULES VALLES | 5 | 104 | 0 | 307000€ | 2952€ |
2022-06-29 | 9 | RUE JULES VALLES | 5 | 104 | 0 | 365000€ | 3510€ |
2022-05-19 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 103 | 0 | 364700€ | 3541€ |
2023-01-31 | 52 | AV VICTOR HUGO | 3 | 97 | 422 | 320000€ | 3299€ |
2019-12-23 | 29 | RUE DU TRAITE DE ROME | 4 | 89 | 110 | 335000€ | 3764€ |
2021-07-26 | 31 | RUE DU TRAITE DE ROME | 4 | 80 | 167 | 300000€ | 3750€ |
2023-03-03 | 13 | CHE DU CANAL | 4 | 80 | 219 | 415000€ | 5188€ |
2022-09-14 | 27 | RUE CARL VON LINNE | 4 | 81 | 91 | 250000€ | 3086€ |
2021-05-11 | 40 | RUE DU TRAITE DE ROME | 4 | 89 | 103 | 325000€ | 3652€ |
2020-05-29 | 27 | RUE CAHEN D ANVERS | 4 | 78 | 149 | 207000€ | 2654€ |
2021-11-09 | 48 | RUE DU TRAITE DE ROME | 4 | 89 | 106 | 380000€ | 4270€ |
2021-07-13 | 54 | RUE DU TRAITE DE ROME | 4 | 89 | 154 | 359000€ | 4034€ |
2022-07-18 | 13 | RUE CHICO MENDES | 4 | 76 | 151 | 440000€ | 5789€ |
2021-08-27 | 21 | RUE DE L'AMI DU PEUPLE | 4 | 77 | 155 | 283000€ | 3675€ |
2022-09-02 | 35 | RUE DE MALNOUE | 5 | 101 | 0 | 419800€ | 4156€ |
2019-05-31 | 42 | AV VICTOR HUGO | 4 | 75 | 0 | 320000€ | 4267€ |
2019-05-24 | 42 | AV VICTOR HUGO | 4 | 75 | 0 | 329000€ | 4387€ |
2019-05-13 | 26 | RUE HENRIETTE LEBON | 4 | 78 | 150 | 190000€ | 2436€ |
2021-07-08 | 12 | RUE CHICO MENDES | 4 | 89 | 221 | 375000€ | 4213€ |
2019-11-20 | 13 | RUE ANTOINE PINAY | 5 | 111 | 235 | 375000€ | 3378€ |
2023-06-02 | 13 | RUE ANTOINE PINAY | 5 | 111 | 235 | 395000€ | 3559€ |
2022-03-18 | 9 | RUE DU TRAITE DE ROME | 5 | 100 | 72 | 356100€ | 3561€ |
2021-06-25 | 38 | RUE DE MALNOUE | 6 | 185 | 365 | 410000€ | 2216€ |
2019-09-17 | 9 | RUE CHICO MENDES | 5 | 134 | 400 | 475000€ | 3545€ |
2019-09-16 | 24 | RUE CHARLES DARWIN | 5 | 147 | 300 | 357000€ | 2429€ |
2022-11-16 | 8 | RUE CHARLES DARWIN | 4 | 96 | 152 | 300000€ | 3125€ |
2020-05-11 | 17 | RUE CAHEN D ANVERS | 4 | 78 | 152 | 190000€ | 2436€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DU TRAITE DE ROME | 5 | 101 | 115 | 330000€ | 3267€ |
2022-10-19 | 11 | RUE DE L'AMI DU PEUPLE | 4 | 90 | 230 | 337000€ | 3744€ |
2021-03-18 | 38 | AV VICTOR HUGO | 4 | 73 | 0 | 360000€ | 4932€ |
2021-02-18 | 37 | AV DU QUATRE AOUT 1789 | 4 | 85 | 262 | 320000€ | 3765€ |
2019-12-05 | 38 | RUE DE MALNOUE | 5 | 104 | 401 | 365000€ | 3510€ |
2022-03-25 | 10 | RUE BORIS PASTERNAK | 4 | 80 | 194 | 319000€ | 3988€ |
2020-09-22 | 9 | RUE DE L'AMI DU PEUPLE | 4 | 77 | 219 | 335000€ | 4351€ |
2020-10-27 | 11 | VLA MADELEINE | 7 | 127 | 454 | 475000€ | 3740€ |
2019-07-08 | 8 | RUE ANTOINE PINAY | 4 | 90 | 180 | 368000€ | 4089€ |
2021-11-26 | 11 | AV DE LA CONVENTION | 4 | 90 | 476 | 517500€ | 5750€ |
2021-06-17 | 16 | RUE BORIS PASTERNAK | 5 | 92 | 188 | 352000€ | 3826€ |
2022-03-18 | 14 | RUE HENRIETTE LEBON | 4 | 78 | 154 | 235000€ | 3013€ |
2022-12-27 | 1 | RUE DE L'AMI DU PEUPLE | 5 | 91 | 245 | 383200€ | 4211€ |
2023-01-17 | 3 | ALL MAX DORMOY | 4 | 84 | 143 | 385000€ | 4583€ |
2020-12-23 | 14 | RUE GEORGES CUVIER | 4 | 94 | 115 | 290000€ | 3085€ |
2020-07-08 | 2 | RUE GEORGES CUVIER | 3 | 99 | 127 | 236585€ | 2390€ |
2019-10-30 | 16 | ALL LEON JOUHAUX | 5 | 96 | 245 | 270000€ | 2813€ |
2023-05-04 | 5 | VLA MADELEINE | 6 | 134 | 487 | 425000€ | 3172€ |
2021-03-05 | 8 | RUE HENRIETTE LEBON | 4 | 80 | 329 | 403000€ | 5038€ |
2020-02-07 | 12 | ALL LEON JOUHAUX | 4 | 89 | 118 | 252500€ | 2837€ |
2020-11-09 | 18 | AV DE LA CONVENTION | 5 | 107 | 277 | 180000€ | 1682€ |
2022-07-11 | 11 | RUE HENRIETTE LEBON | 6 | 147 | 387 | 591000€ | 4020€ |
2021-02-25 | 32 | AV VICTOR HUGO | 5 | 92 | 0 | 348000€ | 3783€ |
2021-07-06 | 32 | AV VICTOR HUGO | 5 | 93 | 0 | 354000€ | 3806€ |
2020-06-12 | 32 | AV VICTOR HUGO | 5 | 95 | 0 | 312000€ | 3284€ |
2022-02-28 | 32 | AV VICTOR HUGO | 5 | 97 | 0 | 343000€ | 3536€ |
2022-02-15 | 10 | ALL MONTESQUIEU | 4 | 91 | 0 | 350000€ | 3846€ |
2020-11-04 | 3 | ALL DENIS DIDEROT | 4 | 91 | 0 | 330000€ | 3626€ |
2021-10-01 | 4 | ALL MONTESQUIEU | 6 | 116 | 0 | 300000€ | 2586€ |
2022-10-28 | 9 | ALL MONTESQUIEU | 5 | 105 | 0 | 360000€ | 3429€ |
2021-07-16 | 14 | AV DE LA CONVENTION | 4 | 77 | 171 | 339000€ | 4403€ |
2022-12-22 | 1 | RUE GEORGES CUVIER | 5 | 77 | 177 | 330000€ | 4286€ |
2021-05-07 | 6 | RUE CAHEN D ANVERS | 4 | 78 | 158 | 190000€ | 2436€ |
2022-07-12 | 6 | RUE HENRIETTE LEBON | 5 | 121 | 329 | 499000€ | 4124€ |
2021-09-15 | 12 | ALL MAX DORMOY | 5 | 104 | 169 | 385000€ | 3702€ |
2022-03-31 | 34 | RUE DE MALNOUE | 4 | 98 | 0 | 427000€ | 4357€ |
2020-03-05 | 6 | ALL DANTE | 5 | 92 | 267 | 335000€ | 3641€ |
2019-09-13 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 79 | 171 | 190500€ | 2411€ |
2020-11-05 | 13 | RUE DANTON | 5 | 91 | 330 | 330000€ | 3626€ |
2022-03-02 | 11 | RUE DANTON | 4 | 77 | 192 | 300000€ | 3896€ |
2021-12-28 | 2 | ALL DANTE | 4 | 86 | 400 | 301500€ | 3506€ |
2023-05-05 | 23 | RUE DE MALNOUE | 3 | 42 | 274 | 210000€ | 5000€ |
2022-01-07 | 32 | RUE DE MALNOUE | 9 | 136 | 311 | 950000€ | 6985€ |
2019-07-24 | 19 | RUE DES ETATS GENERAUX | 4 | 150 | 537 | 463000€ | 3087€ |
2020-10-16 | 21 | RUE ALCIDE DE GASPERI | 5 | 92 | 329 | 340000€ | 3696€ |
2023-06-09 | 18 | RUE DES ETATS GENERAUX | 4 | 90 | 448 | 385000€ | 4278€ |
2019-05-28 | 39 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 109 | 400 | 390000€ | 3578€ |
2019-09-27 | 13 | RUE DE MALNOUE | 3 | 60 | 307 | 235300€ | 3922€ |
2023-05-10 | 6 | RUE BOBY SAND | 5 | 105 | 259 | 470000€ | 4476€ |
2022-08-02 | 8 | RUE DANTON | 4 | 86 | 222 | 430000€ | 5000€ |
2021-08-27 | 2 | ALL DU RUISSEAU | 6 | 155 | 503 | 483800€ | 3121€ |
2019-05-09 | 4 | RUE LIONEL HURTEBIZE | 5 | 110 | 372 | 433000€ | 3936€ |
2020-07-21 | 3 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 105 | 500 | 406170€ | 3868€ |
2021-07-16 | 15 | AV DU QUATRE AOUT 1789 | 6 | 112 | 225 | 369955€ | 3303€ |
2022-07-28 | 17 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 100 | 151 | 390000€ | 3900€ |
2022-07-25 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 130 | 197 | 417800€ | 3214€ |
2022-06-21 | 28 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 126 | 1423 | 513550€ | 4076€ |
2020-04-02 | 15 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 80 | 151 | 302750€ | 3784€ |
2021-04-16 | 8 | ALL DES PINS | 3 | 72 | 535 | 529000€ | 7347€ |
2023-03-03 | 7 | ALL JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 101 | 228 | 312500€ | 3094€ |